Торговая недвижимость Новосибирска, стрит-ритейл. Тренды. CESA-2016 Торговая недвижимость Новосибирска, стрит-ритейл. Тренды. CESA-2016. Трансляция доклада Назарова Александа в Periscop.
Сайт эксперта
Привыкание к текущей ситуации носит затяжной характер
Ставки аренды снижаются третий год и по многим объектам еще есть потенциал снижения
Тем не менее, есть объекты, где аренда не снизилась, а даже поднялась, а есть объекты, где аренда снизилась в 5 раз. В целом, оценочно, снижение произошло на 40-50% по отношению к 2014 году
Банки: лицензии отзываются, практически никто не развивается, есть единичные случаи переезда – в основном связано с минимизацией затрат
Увеличилось количество желающих открыть общепит пивные бары, кофейни, фаст-фуды, национальная кухня, пекарни и булочные, мясные полуфабрикаты
Понятно, что продуктовые сети, дискаунтеры, магазины у дома, пивные, букмекерские конторы также постоянно ищут объекты.
Уход в мелкие площади – формат барахолки, сожительство небольших форматов. Дробление на маленькие и сдача частями. Максимальный спрос на 40-50 кв.м
Мало баннеров на фасадах. Уменьшилось количество предложений на авито. Меняется перераспределяется ценность улиц
Большого количества новых заведений общепита, которые бы открылись в не приспособленных для этого торговых помещениях или помещениях многофункционального назначения, мы не выявили. Точно также как и ровным счетом наоборот – помещения из под общепитов не приспосабливали под торговлю. Это говорит не только о более вдумчивой политике арендаторов, но и о минимизации затрат на открытии «точек», о дефиците помещений, в местах, которые востребованы рынком.
Формирование новых торговых коридоров:
Есть помещения рекордсмены, которые находятся в вакантном состоянии уже более 1-2-3 лет
Категория
Люди и блоги
Торговая недвижимость Новосибирска, стрит-ритейл. Тренды. CESA-2016. Трансляция доклада Назарова Александа в Periscop. Сайт эксперта Привыкание к текущей ситуации носит затяжной характер Ставки аренды снижаются третий год и по многим объектам еще есть потенциал снижения Тем не менее, есть объекты, где аренда не снизилась, а даже поднялась, а есть объекты, где аренда снизилась в 5 раз. В целом, оценочно, снижение произошло на 40-50% по отношению к 2014 году Банки: лицензии отзываются, практически никто не развивается, есть единичные случаи переезда – в основном связано с минимизацией затрат Увеличилось количество желающих открыть общепит (пивные бары, кофейни, фаст-фуды, национальная кухня), пекарни и булочные, мясные полуфабрикаты Понятно, что продуктовые сети, дискаунтеры, магазины у дома, пивные, букмекерские конторы также постоянно ищут объекты. Уход в мелкие площади – формат барахолки, сожительство небольших форматов. Дробление на маленькие и сдача частями. Максимальный спрос на 40-50 кв.м Мало баннеров на фасадах. Уменьшилось количество предложений на авито. Меняется перераспределяется ценность улиц Большого количества новых заведений общепита, которые бы открылись в не приспособленных для этого торговых помещениях или помещениях многофункционального назначения, мы не выявили. Точно также как и ровным счетом наоборот – помещения из под общепитов не приспосабливали под торговлю. Это говорит не только о более вдумчивой политике арендаторов, но и о минимизации затрат на открытии «точек», о дефиците помещений, в местах, которые востребованы рынком. Формирование новых торговых коридоров: Есть помещения рекордсмены, которые находятся в вакантном состоянии уже более 1-2-3 лет Категория Люди и блоги
Комменты в тему (0)